Планировочное решение
Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, котельная, гараж, санузел и входная группа, включающая прихожую, тамбур и крыльцо. На втором этаже спальня, две жилые комнаты, санузел и холл.
Фундамент и стены
Под домом залита монолитная плита с двойным армированием по горизонтали. На основании слой песка и слой гравия. Цокольная часть выполнена из кирпичной кладки высотой пятьдесят сантиметров, можно сделать меньше, но таково было желание заказчика.
Устройство наружной несущей стены немного нестандартное, потому что внешняя и внутренняя стена выполнены в виде кладки в полтора кирпича с утеплителем между ними. Такой вид кладки, когда обе части стены равнозначны между собой, называют колодезной. Колодезная кладка применяется очень редко, но имеет определённые прочностные преимущества. Хотя последнее чаще всего не оправдывается при эксплуатации, являясь избыточной функцией. Дополнительной особенностью такого строения будет устройство утеплителя, в связи с отсутствием возможности монтировать утеплитель на стену его засыпают в простенок, следовательно, можно использовать только сыпучие утеплители, которые засыпаются в стену после возведения. По наружной стене монтируется облицовочный слой из облицовочного кирпича. Облицовочный слой можно заменить обшивочными материалами или декоративно-защитным штукатурным раствором.
Кровля и перекрытия
Кровельная система мансардная утеплённая. Над жилой частью дома две сопряжённых между собой двускатные части, на основной врезано слуховое окно. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене. Над крыльцом односкатный козырёк с опиранием внешним свесом на колонны.
В проекте использованы железобетонные плиты перекрытий. Перекрытие по типу сборное.
Плюсы и минусы по проекту кирпичного особняка с большим гаражом К-212
Проект неплохо продуман, вполне удобен, отвечает всем эксплуатационным требованиям современного загородного домостроения. Помещение котельной слишком велико, скорее всего, там планировалась кладовая. Гараж выполнен как пристройка к дому на едином фундаменте, его можно убрать, потому что это почти независимая отдельная одноэтажная часть дома. Работа может вызвать интерес, поэтому остаётся для обозрения.