Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
| Данный проект является вариантом Б-73: |  |
Проект разработан в 2015 г.
Характеристики
Общая площадь 74.84 м², этажей 2, встроенная сауна или баня, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (22.92 м²).
Высота первого этажа
2500 мм
Высота второго этажа
2500 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены дома
профилированный брус 150×150 мм
Кровля
мягкая черепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
10.8 × 7.5 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Планировочное решение
В отличие от своего предшественника Б-73, проект Б74-73 отличается явным предназначением как объект для отдыха. Котельная и хозяйственная комнаты заменены на комнату отдыха и сауну. Кухня осталась без изменений, как и гостиная. Жилую комнату отдыха на первом этаже заменили санузлом. Таким образом, на первом этаже жилых помещений нет. Мансардный этаж изменений не претерпел, сохранив за собой две спальни. Принимая во внимания все эти подвижки, можно сделать вывод, что основное направление использования дома – это отдых и развлечения. Отметим, что сауны наши готовые проекты домов и коттеджей представляют редко, и в случае сложных инженерных сооружений в сауне, таких как бассейн, необходимо проектировать инженерные сети с расчётом нагрузки на водопотребление, водоотведение и фундамент.
Фундамент
Фундамент запроектирован как ленточный глубиной 80 сантиметров, шириной 40 см. Для сведения отметим, что для такого дома вид фундамента более, чем достаточный, потому что нагрузки на поверхность невелики. Время для отстаивания фундамента на набор прочности нужно трое суток, с перестраховкой - неделя. После этого возможно возведение стен.
Стены
Использование стен из профилированного бруса сечением (толщиной) 150 миллиметров также говорит о назначении объекта как дачного дома для отдыха в летний период. Стены такой толщины использовать в зимний период нельзя. Если вы будете топить ежедневно, отопление дома выльется в огромные суммы. Протапливание периодически, заезжая на выходные, может привести к деформациям стен и всей конструкции дома. Промерзшие стены будут набирать влагу и высыхать, появиться куржак, про отделочные работы можно будет забыть, потому что влажность в помещениях будет очень высокая. Кстати, помещение котельной не предусмотрено.
Кровля
Кровля двускатная простая. Кровельная система завышена под мансардный этаж. На мансардном этаже отмечены два холодных чердачных помещения, но вход на них не предусмотрен.
Плюсы и минусы проекта дачного дома из бруса Б74-73
Критике подвергнется в первую очередь размещёние санузла. Во-первых, по правилам нашего домостроительного жанра, технические помещения, использующие воду, желательно размещать ближе друг к другу. Это упрощает устройство и эксплуатацию водоотведения (слива), а также систему водоснабжения. Иначе трубы придётся тянуть через весь дом или по всему участку. Во-вторых, выход из сауны в туалет представляется довольно замысловатой комбинацией. Пересекаем террасу, прихожую, гостиную, добираемся на кухню и... вот он, долгожданный момент. Хорошо, если в доме все настолько свои, что можно бегать хоть голышом. Но даже в этом случае вы с друзьями редко занимаете сауну на полчасика и без горячительных напитков. Поэтому лучше сместить кухню вправо, а вход в санузел сделать из сауны. Конечно, в этом случае останется вопрос о двух входах в туалет, но эту проблему разрешить легче, чем бегать, сверкая не только пятками, по всему дому с туалетной бумагой.
Ну и как мы уже замечали выше, эта модификация Б-73 - исключительно дачный вариант для отдыха. Со всеми вытекающими.