Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Севастополе, в 2015 г.
Характеристики
Общая площадь 52.98 м², этажей 2, гостевой дом.
Высота первого этажа
2500 мм
Высота второго этажа
2500 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Стены
газобетон 625×400×250 мм
Отделка
штукатурка, декоративная лепнина
Кровля
профнастил
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
6.1 × 6.5 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Этот проект разрабатывался для заказчика из Хабаровска, который планировал переезд в Севастополь и организации там небольшого гостиничного дела. Одна из стен дома глухая, для возможности пристроить к ней следующий аналогичный дом. Поэтому дом не совсем для проживания хозяев, а для туристов. Оформляли проект как частный загородный дом из бетона для Севастополя для одной семьи в 2015 году. Климат территории мягкий, морской, умеренно-континентальный, близок к субтропическому.
Планировочное решение
Учитывая размеры и задачи для проекта, планировочное решение очень простое. Вход через тамбур. Гостиная, санузел – первый этаж; холл, две комнаты – второй этаж. В гостиной и одной из спален второго этажа большие окна подразумевают красивый вид со стороны переднего фасада.
Фундамент и перекрытия
Применялся ленточный фундамент, армированный монолитный. Высота над землёй 40 сантиметров, наружная отделка природным камнем. Сечение по ширине 40 сантиметров. Глубина заложения менее глубины промерзания, то есть плавающий фундамент мелкого заглубления. Перекрытия: сборные железобетонные плиты, подшиты.
Стены
Расчёт по стенам делался на автоклавный газобетон шириной 400 миллиметров, что более, чем достаточно для проживания круглогодично. Для защитного слоя применялся штукатурный раствор. Также возможно применение сайдинга и иных отделочных материалов или покрытия специальными водоотталкивающими составами (пропитками).
Кровля
Мансардная утеплённая односкатная кровля. Покрытие профнастил, но можно использовать любой вариант. Над крыльцом односкатный козырёк с примыканием к несущей стене.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона для Севастополя П-53
К такому дому невозможно предъявлять претензии по обычным житейским критериям, потому что он строится не для жизни, а для бизнеса, и выполняет минимальный набор функций. Поэтому всё можно отнести к желаниям и прихотям заказчика. Однако отметим, что в доме нет котельной. Это важный момент, который вам необходимо учесть, поскольку этот заказ планировался к подключению на централизованные сети. Если у вас нет такого варианта, то его надо учесть. Сечение газобетона в 400 миллиметров для Севастополя избыточно. Застройщик из Восточной Сибири, поэтому привык к суровым морозам, где расчёт на газобетон по толщине не менее 400 миллиметров для эксплуатации в зимних условиях. В Севастополе можно ориентироваться на несущую способность стен и брать сечение 300 миллиметров. Перекрытия железобетонными плитами также можно заменить на деревянные или металлические балки. Плиты всегда дорогое удовольствие, а для вложений в дело считаются все расходы, зачем переплачивать. С другой стороны, по плите проще монтировать пол, тоже надо посчитать варианты.
Проект дома из бетона для Севастополя П-53 можно пересчитать на любой каменный вариант (например, кирпич) или на деревянную конструкцию без изменений планировочных решений. Дом можно планировать не только как гостевой вариант для туристов, но, например, как дачный домик на берегу нашего Черного моря.